Apartamento en primera línea de playa en venta en Hacienda del Mar Meliá Collection

Este apartamento de dos dormitorios en primera línea de playa, en venta en Hacienda del Mar Meliá Collection, Estepona, combina la privacidad de un ala residencial exclusiva con acceso a las instalaciones y servicios de un resort de cinco estrellas.

La oportunidad de compra número uno actualmente disponible por menos de 1 millón de euros, con una excelente relación calidad-precio: una propiedad en primera línea de playa en España, situada dentro de un hotel de lujo de 5 estrellas de marca reconocida.

La propiedad ofrece 100 % de titularidad, y el propietario puede utilizarla en cualquier momento. Asimismo, cuando lo desee, puede destinarla al alquiler turístico a través del propio hotel, con potencial para obtener una rentabilidad excepcional por alquiler.

Situado en una zona especialmente privada de la urbanización, el apartamento, orientado al suroeste, ofrece una superficie total de 212 m², incluida una terraza privada de 31 m². La terraza cuenta con un jacuzzi para cuatro personas y una zona de comedor al aire libre. Gracias al sol de tarde, se convierte en uno de los espacios protagonistas de la vivienda.

En el interior, la distribución comprende un salón-comedor de concepto abierto, una cocina equipada y dos amplios dormitorios, ambos con cuarto de baño en suite. Los suelos de mármol se extienden por las estancias interiores.

El resort en primera línea de playa fue renovado en 2026 y forma parte de The Meliá Collection. Los residentes disfrutan de acceso directo a la playa, tres piscinas exteriores comunitarias y jardines cuidadosamente diseñados. Entre sus instalaciones destacan un spa y centro de bienestar, zonas de fitness, club de playa, restaurantes, bares y club infantil. Los servicios de conserjería y la seguridad las 24 horas aportan un plus de comodidad a los propietarios que utilizan el apartamento como vivienda vacacional.

Los propietarios también disfrutan de ventajas exclusivas, como un 20 % de descuento en restaurantes, tratamientos de spa, desayunos y servicio de habitaciones, además de tarifas preferentes de alojamiento para familiares e invitados. Asimismo, se ofrecen servicios opcionales de traslado al aeropuerto y alquiler de vehículos.

Situado en la Nueva Milla de Oro de Estepona, Hacienda del Mar ofrece fácil acceso al centro de Estepona, Puerto Banús y Marbella, con una amplia oferta de restaurantes, tiendas y actividades de ocio. Los aeropuertos internacionales de Málaga y Gibraltar ofrecen distintas opciones de conexión para viajar hasta la propiedad.

Para quienes valoran la privacidad, el acceso directo a la playa y los servicios de un resort, este apartamento reúne todas estas características en un entorno residencial consolidado.

Preguntas frecuentes — Hacienda del Mar, Meliá Collection, Estepona

¿Adquiero el 100 % de la propiedad del apartamento en Hacienda del Mar, Meliá Collection?
Sí. Adquiere la plena propiedad del apartamento. No se trata de un régimen de multipropiedad ni de propiedad fraccionada.

¿Puedo utilizar el apartamento como residencia habitual?
Sí. Puede vivir aquí de forma permanente, utilizarlo como vivienda vacacional o combinar el uso personal con el alquiler opcional gestionado por el hotel.

¿Puedo utilizar mi apartamento cuando quiera?
Sí. El uso personal no está limitado a un número determinado de semanas ni a temporadas específicas, incluso si participa en el programa de alquiler del hotel. Cuando ponga el apartamento a disposición de huéspedes, deberá coordinar sus fechas de uso con el hotel.

¿Es obligatorio alquilar a través del Hacienda del Mar, Meliá Collection hotel?
No. El programa de alquiler del hotel es completamente opcional. Puede reservar el apartamento exclusivamente para su uso personal o alquilarlo a turistas durante los meses en los que no esté.

¿Qué ingresos podría generar el alquiler del apartamento?
La tarifa de alquiler indicada es de 1.200–1.400 € por noche, antes de deducciones. El hotel cobra una comisión de gestión del 20 %, y también se descuentan los gastos operativos, como la limpieza y la electricidad. Los ingresos reales dependen de las tarifas obtenidas, las noches reservadas y sus fechas de uso personal; no se trata de una rentabilidad neta garantizada.

¿Qué incluye el precio de venta de 995.000 €?
El precio incluye el apartamento y el mobiliario. Los impuestos y gastos de compraventa se abonan aparte.

¿Qué impuesto se aplica a la compra?
El tipo general del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía es del 7 % sobre el valor que corresponda como base imponible. Si la base imponible es de 995.000 €, el impuesto sería de 69.650 €. Los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y asesoramiento jurídico se abonan aparte.

¿Cuáles son las cuotas mensuales?
Los gastos de comunidad son de 533 € al mes, más 250 € al mes por el acceso a las instalaciones del hotel, incluidos el spa, el gimnasio y las piscinas. En conjunto, suman 783 € al mes.

¿Los propietarios reciben descuentos en el Hacienda del Mar, Meliá Collection hotel?
Sí. Los propietarios disfrutan de un 20 % de descuento en los servicios y restaurantes del hotel.

¿El apartamento está dentro de un hotel de cinco estrellas en primera línea de playa?
Sí. Está situado en el ala residencial privada de Hacienda del Mar, Meliá Collection, un resort de cinco estrellas en primera línea de playa en Estepona, anteriormente conocido como Kempinski Hotel Bahía.

Contacte con Veda Marbella para obtener más información o concertar una visita.

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