A PIE DE LA PLAYA Y DEL PASEO MAR\u00cdTIMO
CERCA DEL CENTRO DE SAN PEDRO DE ALC\u00c1NTARA
IDEAL PARA PROMOTORES \u2013 POTENCIAL PARA 3 VILLAS INDEPENDIENTES
ALTERNATIVAMENTE, POSIBILIDAD DE UNIR LAS 3 PARCELAS PARA CONSTRUIR UNA GRAN VILLA INDEPENDIENTE<\/p>\n\n\n\n
Excepcional oportunidad de adquirir tres parcelas urbanas contiguas en venta en Linda Vista, San Pedro de Alc\u00e1ntara, situadas en una de las zonas residenciales m\u00e1s demandadas junto a la playa, a pocos minutos a pie del paseo mar\u00edtimo, la playa y el centro de San Pedro.<\/p>\n\n\n\n
La propiedad cuenta con aproximadamente 1.758,5 m\u00b2 de superficie total, actualmente distribuidos en tres parcelas contiguas de aproximadamente 586 m\u00b2 cada una, ofreciendo dos interesantes alternativas de desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
Para un inversor o promotor inmobiliario, las parcelas ofrecen la posibilidad de desarrollar tres villas independientes, creando un atractivo proyecto residencial de peque\u00f1a escala en una consolidada zona junto a la playa, con gran demanda tanto entre compradores internacionales como nacionales. Tomando como referencia una edificabilidad orientativa de 0,30 m\u00b2\/m\u00b2, cada parcela podr\u00eda permitir aproximadamente 175,86 m\u00b2 de techo edificable, sujeto a la normativa urban\u00edstica aplicable y a las correspondientes autorizaciones municipales.<\/p>\n\n\n\n
Para un comprador particular que desee crear una vivienda exclusiva a medida, las tres parcelas contiguas tambi\u00e9n podr\u00edan ofrecer la posibilidad de agruparse en una \u00fanica parcela de mayor superficie, sujeto a la aprobaci\u00f3n del Ayuntamiento de Marbella. En caso de aprobarse la agrupaci\u00f3n y mantenerse el mismo coeficiente orientativo de edificabilidad, el conjunto podr\u00eda ofrecer aproximadamente 527,6 m\u00b2 de techo edificable, creando una excelente oportunidad para construir una amplia villa independiente con grandes jardines, piscina, terrazas y zonas exteriores privadas.<\/p>\n\n\n\n
La configuraci\u00f3n permitida se entiende que podr\u00eda contemplar planta baja m\u00e1s primera planta, con una altura m\u00e1xima aproximada de 7,5 metros, estando estos par\u00e1metros sujetos, en todo caso, a la confirmaci\u00f3n de la normativa urban\u00edstica aplicable y a la aprobaci\u00f3n definitiva por parte de las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n
La ubicaci\u00f3n constituye uno de los principales atractivos de esta propiedad. Linda Vista es una de las zonas residenciales m\u00e1s atractivas de San Pedro de Alc\u00e1ntara junto a la playa, combinando la tranquilidad de un entorno de villas con la comodidad de poder desplazarse a pie hasta la playa, el paseo mar\u00edtimo, restaurantes, cafeter\u00edas, comercios y el centro de San Pedro.<\/p>\n\n\n\n
Tanto si se desarrolla como tres villas independientes destinadas a la venta como si se transforma en una gran residencia privada sobre una amplia parcela junto a la playa, se trata de una oportunidad vers\u00e1til en una ubicaci\u00f3n donde cada vez resulta m\u00e1s dif\u00edcil encontrar terrenos urbanos de estas dimensiones cerca del mar.<\/p>\n\n\n\n
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